Офисная недвижимость - статистика по запросам по Беларуси
Не секрет, что спрос на офисную недвижимость в столице и регионах совсем разный. В первую очередь, на периферии это обусловлено большим количеством предложений по офисам, находящимся в государственной собственности. Кроме того, и объемы рынка в регионах совсем другие.
Приведем статистику по запросам в разрезе всей Беларуси, а также Минска и Минской области в годовом разрезе. В таблице также приведена динамика роста спроса - в 2014 году средний прирост по запросам +17% - по Беларуси, по Минску и области - +29%.
Беларусь в годовом разрезе (01.10.12-30.09.14)
Запрос |
Кол-во запросов с 01.10.12-30.09.13 |
Кол-во запросов с 01.10.13-30.09.14 |
Динамика, % |
6 463 |
7 691 |
+19,00 |
|
10 455 |
12 555 |
+20,09 |
|
Продать офис |
622 |
704 |
+13,18 |
Офис в аренду |
35 277 |
36 148 |
+2,47 |
6 040 |
6 666 |
+10,36 |
|
3 646 |
4 430 |
+21,50 |
|
Покупка коммерческой недвижимости |
371 |
383 |
+3,23 |
590 |
866 |
+46,78 |
Минск и Минская область в годовом разрезе (01.10.12-30.09.14)
Запрос |
Кол-во запросов с 01.10.12-30.09.13 |
Кол-во запросов с 01.10.13-30.09.14 |
Динамика, % |
Купить офис |
4 770 |
7 231 |
+51,59 |
Снять офис |
8 501 |
10 303 |
+21,20 |
Продать офис |
459 |
488 |
+6,32 |
Офис в аренду |
27 811 |
28 300 |
+1,76 |
Аренда коммерческой недвижимости |
1 804 |
2 392 |
+32,59 |
Продажа коммерческой недвижимости |
1 571 |
1 646 |
+4,77 |
Покупка коммерческой недвижимости |
154 |
264 |
+71,43 |
Долевое строительство офисов |
537 |
758 |
+41,15 |
Кроме того, мы проанализировали количество запросов по офисной недвижимости по областям Беларуси - без учета Минской, чтобы определить, в каком регионе спрос максимален, а в каком - минимален. Как видно из нижеприведенных таблицы и диаграммы, лидером является - Гомель и Гомельская область, аутсайдером - Гродно и Гродненская обл.
Запрос |
Брест и обл. |
Витебск и обл. |
Могилев и обл. |
Гомель и обл. |
Гродно и обл. |
Купить офис |
471 |
658 |
410 |
477 |
453 |
Снять офис |
465 |
468 |
365 |
671 |
310 |
Продать офис |
48 |
50 |
33 |
39 |
47 |
Офис в аренду |
1807 |
1712 |
1427 |
1952 |
995 |
Аренда коммерческой недвижимости |
549 |
439 |
1061 |
1 880 |
347 |
Продажа коммерческой недвижимости |
554 |
357 |
746 |
713 |
292 |
Покупка коммерческой недвижимости |
30 |
33 |
29 |
42 |
17 |
Долевое строительство офисов |
40 |
10 |
9 |
11 |
13 |
Итого кол-во запросов по области |
3 964 |
3 727 |
4 080 |
5 785 |
2 474 |
Также мы проанализировали количество запросов по Минску и Минской области по сезонам. Как и ожидалось, наименьший показатель оказался летом - в период отпусков.
Запрос |
Осень (01.09.13-30.11.13) |
Зима (01.12.13-28.02.14) |
Весна (01.03.14-31.05.14) |
Лето (01.06.14-31.08.14) |
Купить офис |
1355 |
2001 |
1791 |
1630 |
Снять офис |
2349 |
2911 |
2647 |
2318 |
Продать офис |
174 |
108 |
124 |
90 |
Офис в аренду |
7341 |
7985 |
7308 |
5832 |
Аренда коммерческой недвижимости |
546 |
624 |
659 |
515 |
Продажа коммерческой недвижимости |
339 |
575 |
370 |
415 |
Покупка коммерческой недвижимости |
33 |
30 |
80 |
73 |
Долевое строительство офисов |
214 |
281 |
167 |
141 |
Итоговое количество запросов за сезон |
12 351 |
14 515 |
13 146 |
11 014 |
Как видно, динамика роста запросов практически везде положительная, а это значит, что спрос на коммерческую, в том числе и офисную недвижимость только продолжает расти.
*Данные, приведенные в статье, основываются на данных по запросам Яндекс.
_______________________________________________________________________________
Главный тренд в строительстве офисной недвижимости в 2014 году