Снять офис в аренду в Минске
На портале коммерческой недвижимости вы сможете:
- взять офис в аренду в Минске ━ более 450 предложений;
- снять офис в Минске без посредников ━ от 3 $/кв.м.;
- найти офисное помещение площадью от 10 до 300 кв.м;
- арендовать помещение под офис в 208 бизнес-центрах;
- выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.
Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок
Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.
6 основных критериев выбора офиса
1. Размер офиса
Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.
2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг
Цена аренды офиса зависит от:
- метража
- престижности района
- внутреннего состояния помещения
- системы кондиционирования
- освещенности
- наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
- конъектуры рынка недвижимости
- близость к метро.
Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.
Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.
3. Расположение офиса
Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла.
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов.
4. Инфраструктура
Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.
5. Возможность перепланировки офиса
Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.
6. Управляющая компания
От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.
На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.
Офисное помещение площадью 630,4 кв. м. в БЦ «Медвежино» у метро «Спортивная» по адресу: ул. Одоевского, 117. Занимает 8 этаж здания, имеется отдельный вход с лифтовой группы.
- Кабинетная планировка
- Дизайнерский ремонт с качественной отделкой
- Собственные кухня, санузлы, серверная, балкон
- Возможность аренды с имеющейся мебелью и бытовой техникой
- Доступ 24/7
- Круглосуточная охрана, электронная система управления доступом
- Просторная парковка у здания без ограничений по количеству мест
- Арендная плата договорная, объявление размещено от собственника
Офис с мебелью для компании или отдела от 6 до 8 сотрудников, свободная планировка. Светлое помещение на 4-м этаже комфортабельного бизнес-центра в самом центре Минска с отделкой в современном дизайнерском стиле.
- Доступ сотрудников и гостей во все пространства круглосуточный. Кухня с мебелью, посудой и техникой (микроволновки, холодильники) в вашем распоряжении. Диваны и кресла в зонах общего пользования. Переговорная комната на 6 часов в месяц бесплатно с бронированием из удобного приложения.
- Минимальный срок аренды 1 месяц.
Нужно разместить команду быстро без хлопот с переездом и административно-хозяйственным обеспечением? Приходите на просмотр сервисного офиса в BLOKS!
Офисное помещение в центре г. Минска общей площадью 625,3 кв.м. в 5 минутах от ст. м. Институт Культуры по адресу: ул. Фабрициуса, д. 8Б, корп.
- Находится на первом этаже здания, с отдельным входом с улицы
- Качественный свежий дизайнерский ремонт
- Собственные гардероб, санузлы и кухня
- Отличное транспортное сообщение, в шаговой доступности ст.м. "Институт Культуры", «Вокзальная», «Площадь Франтишка Богушевича».
- Круглосуточная охрана, электронная система управления доступом
- Доступ 24/7
- В арендную плату включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются лишь коммунальные услуги
- Объявление размещено от собственника
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та):
- 264,4 м.кв. 1кор. 1 этаж
- 220,8 м.кв. 1кор. 1 этаж
- 88,6 м.кв. 1 кор. 1 этаж
- 22 м.кв. 1 кор.1 этаж
- 138,3 м.кв. 2 этаж
- 156 м.кв. 8 этаж
- 157,5 м.кв. 8 этаж
- 177,8 м.кв. 8 этаж
- 71,8 м.кв. 9 этаж
- 156,8 м.кв. 9 этаж
- 71,8 м.кв. 10 этаж...
Помещения в центре г. Минска разной площади в 5 минутах от ст. м. Институт Культуры по адресу: ул. Фабрициуса, д. 8Б, корп. 1.
- Помещения готовы к заселению, хороший ремонт
- В каждом помещении кондиционеры
- Отличное транспортное сообщение, в шаговой доступности ст.м. "Институт Культуры", «Вокзальная», «Площадь Франтишка Богушевича».
- Круглосуточная охрана, электронная система управления доступом
- Доступ 24/7
- В арендную плату включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются лишь коммунальные услуги
- Объявление размещено от собственника
Деловой центр Мясникова 70 находится в пешей доступности от станции метро Площадь Ленина и Площадь Богушевича, ЖД вокзала — а это не более 15 мин.
На автомобиле с любой точки города. Инфраструктура рядом:
- Дом Правительства
- Минэкономики
- Минфин
- МИД
- Минздрав.
Аренда несколько офисных блоков размером 60 кв.м. Каждый блок состоит из 2х офисов и с/у.
Сделан свежий ремонт. Можно с мебелью.
→Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплексе площадью 45 кв.м., 85 кв.м., 92 кв.м.
Помещения расположены на 2,3,4 этажах, сделана современная отделка, с/у практически в каждом кабинете, подведены тел.линии и интернет(оптика), организован круглосуточный доступ, охрана, система видеонаблюдения, велопарковка.
Из окон офисов открывается вид на Верхний город. На первом этаже здания расположены заведения общественного питания, предлагающие ланч-меню.
→Узнайте первыми о новых предложениях!
Бесплатная ежедневная рассылка