Продажа / покупка: Продажа базы отдыха 90 м2 д Малая Ольса, Малая Ольса,

Готовый арендный бизнес для профи гостиничного сектора: усадьба «Малая Ольса»

Ключевые активы (полный turnkey):- Два современных дома полного цикла по 43 м2 (до 6 гостей каждый): 2 спальни, просторная гостиная-кухня, санузел, большая терраса с видом на реку. В одном доме - дополнительный балкон. Панорамный вид на реку практически из всех помещений.

- Баня на дровах прямо на берегу + большой пирс для рыбалки, купания и SUP-серфинга.

- Современные коммуникации: электрокотлы (отопление/ГВ), скважина, локальная канализация, кондиционеры, высокоскоростной мобильный интернет.

- Полный комплект: мебель, техника, текстиль, оборудование - всё готово к приёму гостей без доп. вложений.

- Благоустроенный участок 30 соток (ПНВ): BBQ, зарыбленный пруд, кинотеатр под открытым небом, места отдыха, розетки для электромобилей.

Бизнес-преимущества для опытных операторов:

• Просчитанный спрос: гости из Минска, Бобруйска, Могилёва, Кличевского р-на и России. Объект работает с осени 2025 г.
• Дополнительная маржа на активностях: SUP, баня.
• Готовая инфраструктура: сайт + Instagram + Facebook с онлайн-бронированием.
• Локальные помощники для оперативного обслуживания.
• Уникальное позиционирование: тихая деревня Малая Ольса у реки Ольса (трасса М-5, 150 км/2 часа от Минска). Исторический шарм - упоминается в хрониках ВКЛ как вёска Вольса, в XIX в. - усадебное место.
• Бесплатный бонус: шикарные виды природы, как на картинах белорусского пейзажиста Виктора Юшкевича.

Финансовая модель: окупаемость 7 лет при реалистичной загрузке 30% зимой + 50% летом. Стабильный cash flow от проверенного объекта.

Для кого:

- Бизнесменов с опытом в HoReCa/агроусадьбах, ищущих готовый объект под масштабирование портфеля.

- Начинающих предпринимателей в секторе агротуризма, заинтересованных в быстром старте и гарантированном доходе.

Никаких дополнительных capex - покупайте и начинайте зарабатывать!

Всё готово к сделке. Посмотреть, как выглядит усадьба в теплое время года – пишите/звоните, есть фото-видеоматериалы, позволяющие окунуться в прекрасную осень.